【2021】新潟県注文住宅ステーツの評判と実際新築した人の声まとめ!悪い口コミや坪単価も調査!

新潟県内での注文住宅のハウスメーカー探し、大きな買い物ですから絶対に後悔したくないですよね。

 

考える人
ステーツという会社が安くて気になる!品質面での評判はどうなのかな?同時にイシカワの名前も聞くけど、どんな関係なのかな?
前山
ステーツはグループ会社のイシカワと合わせて、建築棟数が新潟県内で1位、全国でもなんと7位という超人気のハウスメーカーなんです。安さには理由がありますが、中には「後悔した!」と言う人もいるようです。

ハウスメーカー選びでの失敗は大きく分けて2種類あります。

  • ダメなハウスメーカーだとを見破れなかった
  • もっと自分たちの希望に向いていたハウスメーカーがあった

これらを避けるためにも、役に立つ口コミなら何が何でも参考にしたいですよね。

 

そこで今回は、新潟県での人気注文住宅ハウスメーカーの1社であるステーツの評判や、実際に建てた人の口コミをどどんとご紹介していきます。

 

2021】新潟県注文住宅ステーツの評判と実際新築した人の声まとめ!悪い口コミや坪単価も調査!

 

ステーツはどんな会社?

ちょうどいい家」にフォーカスを当てる企業

イシカワグループの中で、住宅建築業を専門に扱う会社として生まれたのがステーツです。(「ステーツはイシカワで扱っていない北陸甲信地方を中心に展開しております」との案内がありますが、新潟県内はどちらの会社も施工区域です)

建売住宅と注文住宅の両方を販売していますが、「良い住宅を、誰もが買えるちょうどいい価格で」をテーマにした注文住宅商品が特に人気なんです。

それは数字にもしっかり出ており、施工件数はイシカワと合算して全国7位、新潟県内ではなんとトップなんです!

ライフスタイルに寄り添ったラインナップをなるべく安く提供

 

そんなステーツの商品は、家族構成や「どんな生活がしたいか」にフォーカスを当てています。

 

  • 「BEING」…コスパ・構造面・高断熱のさらに3プランに分かれる。坪単価41.4万円
  • 「G-HOUSE」…耐震、制震、耐候性に加えメンテナンスコストも考慮し、長く快適に住める住宅。坪単価46.7万円
  • 「vivace(ビバーチェ)」…家族が仲良く支えあえる二世帯住宅。坪単価41.0万円(45坪の場合)

※…坪単価は30坪の場合

注文住宅で構造等は自由に設計できるので、これから「生活」に合わせてのプランはとても選びやすいですね。

 

【企業情報】

株式会社ステーツ

【本社】

〒950-0148 新潟県新潟市江南区東早通1-1-40 ℡:0120-666-940

【新潟】

長岡支店  〒940-2106 新潟県長岡市古正寺2丁目84番 ℡:0258-89-8722

上越支店 〒943-0803 新潟県上越市春日野1丁目4-12 ℡:025-522-8333

他、モデルハウス多数

 

品質については値段相応という意見多数!事前の納得が不可欠

 

それでは、実際の口コミを見ていきましょう。

今回は品質・値段・スタッフの3つに分けて、それぞれポジティブなもの・ネガティブなものを選出しました。

 

値段相応には価値を見出せる

まず、スターツの目指している「ちょうどいい家」が果たしてその役割を果たしているのか。

調べてみると、こんな口コミが出てきました。

品質についての良い口コミ

個人的に品質は中の中といった印象でしょうか。予算の都合上、M6強程度以下の耐震性に重視し、ベタ基礎や耐震金具の採用があり、中越沖地震での倒壊家屋0の実績、且つ自由設計である事からステーツ と契約しました。
今日現在、ステーツ に対して大きな不満はありません。ローコスト住宅を選択した自分自身に納得していますので。」

この方は実際にステーツで住宅を建てたようで、具体的な感想を書き込んでいます。

取りようによってはネガティブな印象も受けますが、「ローコスト住宅を選択した自分自身に納得しています」とのことで少なくとも値段相応の価値は感じられているようです。

前山
個人的な印象ですが、「最高!」「最低!」など極端ではない、落ち着いた印象の口コミはとても珍しいです。
冷静で客観的意見はとてもありがたいですね。

ステーツの住宅は寒い?対策が必要かも

品質についての悪い口コミ

「ただ、熱交換器システムなど換気系システムは選択しなかったので、
ローコスト住宅ならではかもしれませんが、冬場や春先でも少し寒い
というのが難点でしょうか。」

いっぽうステーツの住宅は、「寒い」や「断熱性気密性に不安がある」といった口コミも目立ちました。

全国規模の企業なこともあり、断熱性はあえて切り捨てているのかもしれません。

前山
穏やかな気候の地域なら良いかもしれません。
しかし、大雪が心配な新潟だと「ローコストだから」と割り切るのは勇気がいるかもしれません…

品質相応の値段という評価。オプションもつけられるかも?

 

次はステーツの注文住宅の価格についてです。

こちらも「ちょうどいい」を目指したいところですが、たくさんの人の「ちょうどいい」にかなっているのでしょうか?

 

基本が低コストだからオプションもつけられる!

価格についての良い口コミ

「ステーツさんは「建物代、土地代、住宅ローン費用、家具家電代、保険代金など掛かる諸費用の目安」を最初に大まかに計算してくれて「諸費用+土地代なら建物は大体○○○○万円が無理なさそうですね!」と逆算までして、初めて家を建てる身としては本当に助かりました。

結局カーポートやオプションなどを後から追加し、最終的に予算は若干オーバーしてしまいましたが、夫婦の夢だった「シュークローク、ウォークインクローゼット、無垢床、書斎、趣味の倉庫」などなど、低予算ながら盛大に取り入れてもらえたため、もうすぐ着工だけど今から完成が楽しみです。」

こちらは施工前ですが、値段についてかなり参考になる情報がありました。

注文住宅の予算オーバーの原因はオプション料金で、この方たちも実際に超過してしまったようです。

しかし、低予算であることで許容範囲内に収まったようで、施工前のウキウキした気持ちを投稿してくれています。

前山
多少予算からはみ出てしまっていても、基本のコストが抑えられていれば問題ない場合もありますよね。

気密性断熱性を代償として切り捨てる勇気が必要

価格についての悪い口コミ

「建物の品質は基本のプランは長期優良住宅でもなければ高気密高断熱でもないので、価格に反映されていてお得かと思いますが、~【以下略】」

しかしながら、「品質についての口コミ」でもあったように、低コストの代償として気密性断熱性を切り捨てているようです。

オプションで気密性断熱性を加えることができますが、予算との兼ね合いが難しい人もいるかもしれません。

ご自身やご家族が「家に何を求めるか、優先順位が高いものは何か」を再確認し、慎重に検討した方がよさそうです。

 

スタッフは当たりはずれ大!じっくり見定めて

さて、ハウスメーカーのパンフレットやサイトでは分かりづらいけれど、家づくりにおいて絶対に重要視しておきたい要素があります。

それはスタッフ・担当者のクオリティです。

コミュニケーションを取れる人に担当してもらわなければ思い通りの家づくりにならなくなってしまいます。

皆さんはどんなスタッフに担当してもらったのか、リサーチしました!

 

誠実で知識豊富なスタッフに頼りたい!

スタッフについての良い口コミ

「こちらの様々な質問(嫌な感じの質問)にも丁寧に分かりやすく説明して頂けました。
回った6社の中で一番誠実でした。」

実はハウスメーカーの見学テクニックとして、「あえて嫌な質問をしてみる」というものがあります。

「このモデルハウスではどの部分にオプション料金がかかってますか?」など、売り手が答えづらそうな質問への回答で担当者のレベルを計るというものですね。

それを真摯に対応してくれたとなると、経験値が高く、知識も潤沢でありそうな担当さんも確かにいるようですね。

 

担当が変わる・人員不足の可能性を視野に

スタッフについての悪い口コミ

「我が家はステーツで建てて10年弱経っていますが、5年ほど前から欠陥工事ではないかと思われる事象が起きていて営業担当にその都度連絡しましたが対応がすごく遅く、こちらが本気で怒らないと動いてくれません。 
先日、担当を代えさせてやっと原因がわかりましたが、調べ方を変えればすぐわかるようなことでした。 
うちのエリアだけかはわかりませんが、スタッフが足りていないようでアフターケアは全然ダメです。」  

こちらのネガティブな口コミはかなり具体的ですね。

欠陥工事ということは大きな設備不良でしょうし、それに「本気で怒る」必要があるとなるとかなり気力体力を使ったでしょう。

ステーツ自体が良い企業でも、担当によってはその真価を発揮してくれないかもしれません。

前山
企業自体にまだまだ伸びしろがあるので、人員が追い付いていないのかもしれませんね。

まとめ

今回は、新潟県を施工区域にしているステーツの評判・口コミをご紹介しました!

  • 値段相応の品質は約束される!気密性断熱性に不安アリ
  • コストを抑えているので憧れのオプションも可能かも!
  • 実力のあるスタッフとそうでないスタッフが混在!精査が必要

パンフレットや公式サイトを見て、さらに見学をすればそのハウスメーカーの基本は理解することができます。

しかし、一歩踏み出して「他の人の目を借りる」と、思わぬことに気付けるかもしれませんよ。

 

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【叶いたいが叶う家づくりを】をテーマに、 新潟県 県央地区(中越地区)で 実際に家づくりを経験してわかった、 「良かったこと ・ 後悔したこと」 を これから家づくりを検討しているあなたにお伝えし、 叶えたい家をツクるための情報を発信中

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