【体験談】私が建てたディテールホームの坪単価を大暴露！安さの秘密も公開！

注文住宅のハウスメーカー探しで、「経験者に実際に話を聞いて決める」ことはかなりメジャーな方法です。

まだハウスメーカーを決めてない人も、親や兄弟姉妹、友達に「総額いくらになった？」とか「実際に住んでみて良い所や悪いところはある？」など、インタビューしてる人もいますよね。

ということで今回は、ディテールホームで注文住宅を建てたぼくが、坪単価やその安さの秘密をコッソリお教えします！

【体験談】私が建てたディテールホームの坪単価を大暴露！安さの秘密も公開！

坪単価は44.7万円から！定額プランは見てわかるとおりの金額

坪単価には「絶対に必要なものが含まれていない」こともあり得る！

ディテールホームは注文住宅だけを専門に作っているハウスメーカーです。

坪単価は66坪2,950円（坪単価44.7万円）から28坪1,810万円（坪単価64.6万円）で20段階から選ぶことができます。（定額プラン「viola（ヴィオラ）」価格一覧から引用）

坪単価とは、1坪（3.3㎡。畳2帖分ほど）あたりの「建築費」の金額です。

しかし、「建築費」の明確な定義やルールが無いので、ハウスメーカーごとに設備代や諸経費が含まれていないことがあります。

ハウスメーカーによっては、「安く見せようとする」ことに重点を置きすぎて、屋外給排水など最低限必要な設備が標準設備に含まれてなくて「追加で払わない住宅として成り立たない」かったり、なかには「税抜価格」で表示していたという悪質なケースもあるんです。

注文住宅の商品がお得かどうかを見極めるには、「建築費・価格にどんな設備代・経費が含まれているか」に重点を置かなければいけません。

ありがちな予算オーバーは定額プランで解決！

住宅を買った経験者が後悔していることは、「予算オーバー」が圧倒的に多いんです。

私も、無尽蔵に使えるほど貯金や収入は無かったのでコスト面は不安でした。

そんな不安を解決してくれるのが注文住宅の「定額プラン」です。

ディテールホームの注文住宅の商品プランのうち、「viola（ヴィオラ）」は定額プランです。

先述した通り、66坪2,950万円（坪単価44.7万円）から28坪1,810万円（坪単価64.6万円）で20段階の坪数から予算・土地に合わせて選ぶことができます。

もちろん、標準仕様の内訳に住宅設備やエアコン、制震装置などが含まれているのでオプション料金がかさむということがありません。

安さの秘密はコスパの良さとコスト管理！

クオリティ対費用で結果的にお得なディテールホームの住宅

10社を超えるハウスメーカーの見学をしても1社を決定しかねてた私を動かしたのは、デザインの良さとスタッフさんの対応でした。

先にディテールホームで建てた友人の家を訪問したのですが、木目の優しい温かさをベースに白黒のモノトーンが空間を適度に引き締める、「この家ならこの先何十年も生活や街並みになじむし、こんな家に住みたいな」と思わせる部屋だったんです。

さらに、友人が紹介してくれた担当さんが知識や経験をベースにこちらと一緒に歩んでくれる方だったんです。

「こんな設備が欲しい」「デザインはあんな感じで」などそこそこ家への希望が固まっていた私たち家族の意見を聞きつつ、「お子さんが成長したらこのような間取りにした方がいい」など具体的なアドバイスを数えきれないぐらいくれました。

私たちは家づくりに関しては素人で、きっとプロの担当さんにしてみれば常識であることも逐一確認を取らなければいけませんでした。

しかし、経験や技術でこちらを押さえつけることなくまっすぐに受け止めて、時に良い方向に方向転換をさせてくれながら満足のいく住宅を一緒に建ててくれました。私がいま自分の家に愛着があるのは担当さんの力が大きいです。

以前薦めてくれた友人のように、今では私も周りの友人たちや家族にディテールホームを薦めています。

そして、宣伝費はもちろん材料にも原価に加えた仕入れのための経費がかかります。

まとめ

今回はディテールホームの坪単価と安さの秘密をご紹介しました！

坪単価はハウスメーカーごとに基準が違うので信用しすぎるのは危険ですが、それを逆手に取ることで「お客さん側のことを誠実に考えて、技術や経験をありったけ提供してくれる」ようなハウスメーカーとパートナーを組むべきです。

私はそれを実感をもって体験した身として、ディテールホームの家づくりは間違いないと言っていきたいです。

まずは重く考えすぎずに、「なんかオススメされてたから…」のような気持ちで問い合わせや見学会に参加してみてはいかがでしょうか？